Rancho en Venta, General Cepeda, Coah. 18 ha de Nogales con riego – 7425

Rancho en Venta, General Cepeda, Coah. 18 ha de Nogales con riego – 7425

Gral Cepeda, Coah., México

1 Venta

$ 27,000,000.00 MN

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ID de la propiedad :

 7425

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Recamaras

3

Baños

2

Cochera

10

M2 Terreno

179799 M2

M2 Construcción

450 M2

Descripción

Rancho denominado “Rancho Cielo Abierto” en el municipio de General Cepeda, Coah.

Ubicación: Carretera Estatal 103 Saltillo-Torreón, entronque a General Cepeda, km 11 margen izquierdo, detrás del Ejido Ojo de Agua.

– Superficie del rancho 17-97-99.24 ha
– 15 hectáreas de Nogales de 4 años con sistema de riego
– Superficie adicional en otro predio separado de agostadero 200 ha (incluidas en el precio)
– Precio $27,000,000.00 (veintisiete millones de pesos)
– Régimen de Propiedad Privada con Escritura Pública
– Casa Principal de 450 m2, con 3 recámaras cada una con su baño vestidor, sala, comedor, cuarto de juegos con mesa de billar con bar, terraza en 2ª planta circundante a toda la casa.

– Casa de Trabajador, con 2 recámaras.
– 2 corrales con capacidad de 70 vacas cada uno, con shot de descarga y distribución de los animales; 1 corral con capacidad para 150 borregas; 4 caballerizas; 2 cuartos para guardar alimento con molino.
– Shot entre corrales de vacas para separación y distribución de los animales.

– Bodega 250 m2, con más de 20 mil dólares en stock de repuestos para el sistema de riego, para refacciones de los tractores y el Polaris.
– Oficina de 80 m2 dentro de la bodega.
– Tractor incluido con rastra de 20 discos.
– Polaris incluido.
– Cancha de basquetbol con medidas reglamentarias, porterías para futbol, alumbrado nocturno.
– Palapa de concreto de más de 220 m2 con asador, tarja y baño de hombres y mujeres.
– Todas las Construcciones con solo 7 años de antigüedad
– Transformador con instalaciones eléctricas de 110V y 220V, con tarifa 9 autorizada.
– 4 pozos de agua: 3 en la huerta interconectados y 1 en el agostadero, 1 registrado y 3 en proceso de registro, 3 equipados con bomba y 1 sin equipar, 1 de 2 pulgadas y 2 de 2.5 pulgadas.
– Preparación en toda la huerta para recolección de lluvia.
– Fosa séptica.

– Actualmente cuenta con 350 Nogales de 7 años de edad ya produciendo, cuya producción se vende a comercializadores de la zona.
– Adicionalmente en 15 hectáreas cuenta con 1,700 Nogales (Wester y Wichita) y 1,100 Pistaches, 3 años de edad, sembrados con sistema georeferenciado cada 10 metros, con sistema de riego por goteo protegido de los roedores.
– Sistema de riego controlado con 25 válvulas; capacidad de riego de 7 válvulas a la vez.
– Clima templado con lluvias en verano
– Temperatura media anual 20-22 °C
– Precipitación pluvial: 300-500 mm anual
– Altitud 1,296 msnm
– Cultivos de la región: Forrajeros, Sorgo, Avena, Praderas Inducidas, Ganado Básico Bovino para Producción de Carne, Huertas de Nogal Pecanero Comerciales, Viñedos.
– La topografía es plana, con muy leve pendiente al norte
– Caminos internos transitables en buenas condiciones
– A 10 km de General Cepeda
– A 50 km de Saltillo

DETALLES ADICIONALES
Metros de Frente : 145
Metros de Fondo : 820
Estado : Coahuila
Ciudad : General Cepeda
Colonia-Localidad : Ex Hacienda La Luz
Dirección : Carretera Estatal 103 Saltillo - Torreon Km 11
Zona Arbolada : si

Nota

Mapa

Agent Sergio Gilberto Tijerina Treviño

Correo Electrónico:    sgt@remaxmty.com Seguir leyendo

Oficina : (81) 8317-8283

Móvil : (045) 551-912-2005

WhatsApp : +52 1 55 1912 2005